Categoria: Dicas
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Relatório mensal para o proprietário: o que mostrar
O proprietário não vê o trabalho da imobiliária, só vê o valor que cai na conta, e o relatório é a única forma de mostrar o que existe por trás dele. Seu proprietário já ligou perguntando por que o repasse veio diferente? Se você chegou até este artigo, provavelmente está em uma destas situações: recebe…
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Vistoria de entrada e saída: guia para a imobiliária
A discussão sobre quem paga o reparo quase sempre surge no dia da entrega das chaves, mas a causa está no dia em que o inquilino entrou.
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Cliente chama à noite e só recebe resposta de manhã? Como organizar o atendimento fora do horário na imobiliária
O cliente procura imóvel quando tem tempo, e nem sempre esse tempo cai dentro do expediente da sua equipe. Sua imobiliária perde conversa por causa do horário? Se você chegou até este artigo, provavelmente está em uma destas situações: recebe mensagens à noite ou no fim de semana e só responde no dia útil seguinte;…
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Cap Rate na prática: como calcular o retorno de um imóvel para o cliente investidor
Cliente investidor não quer saber só quanto custa o imóvel. Ele quer saber quanto esse imóvel vai render, e se esse retorno compensa frente a outras opções disponíveis no mercado. Sua imobiliária já precisou responder isso? Se você chegou até este artigo, provavelmente está em uma destas situações: atende cliente investidor e não tem uma…
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Home staging: como preparar um imóvel para parecer mais atraente nas fotos e nas visitas
Dois imóveis com a mesma metragem, mesma localização e mesmo preço podem ter desempenho completamente diferente no mercado. Na maioria das vezes, a diferença está em como cada um foi apresentado antes da primeira foto. Sua imobiliária já viu isso acontecer? Se você chegou até este artigo, provavelmente está em uma destas situações: tem um…
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Descrição de anúncio de imóvel: como transformar visualização em contato
Anúncio com muita visualização e pouco contato quase sempre tem o mesmo problema: o título atraiu o clique, mas a descrição não segurou o interesse. Sua imobiliária já passou por isso? Se você chegou até este artigo, provavelmente está em uma destas situações: tem anúncios com bastante visualização nos portais, mas poucos contatos gerados; percebe…
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NPS na imobiliária: como medir satisfação de proprietário e inquilino.
A maior parte do esforço de marketing de uma imobiliária vai para captar lead novo. Só que reter quem já é cliente, e transformar essa pessoa em fonte de indicação, costuma custar bem menos do que conquistar alguém do zero. Sua imobiliária já se fez essa pergunta? Se você chegou até este artigo, provavelmente está…
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NFS-e para imobiliárias: o que avaliar num sistema antes de dezembro de 2026
Diferente de boa parte da reforma tributária, que ainda depende de prazos distantes até 2027 ou 2033, a NFS-e de locação já tem data marcada, e ela está mais perto do que parece. Sua imobiliária já está de olho nesse prazo? Se você chegou até este artigo, provavelmente está em uma destas situações: ainda emite…
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Migrar de sistema imobiliário: 7 perguntas que você precisa fazer antes de trocar
Trocar de sistema de gestão é uma das decisões mais adiadas pelo mercado imobiliário. A maioria das imobiliárias já sabe que o sistema atual não acompanha mais o tamanho da operação, mas adia a troca porque o medo de perder dado, parar a operação por dias ou ficar sem suporte no meio da transição pesa…
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Assinatura digital e a integração com sistemas de gestão: qual plataforma escolher?
Contrato esperando assinatura física é oportunidade escapando. E com a reforma tributária empurrando mais documentação fiscal para dentro do processo de locação, depender de papel e caneta ficou ainda mais caro para a operação. Sua imobiliária já se deparou com isso? Se você chegou até este guia, provavelmente está em uma destas situações: ainda depende…